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刚刚,西湖边的名人故居在阿里拍卖成功:8804万!

iwangshang / 汪帆 / 2019-05-21

摘要:经过了460轮激烈鏖战,这座西湖边的小楼最终成交!

天下网商记者 汪帆

今天中午11点42分,在经历了近26个小时激烈角逐后,杭州长生路32号不老里3号房地产,以8804万成交!起拍价3179万,总计加价5625万!

昨天上午十点,这套西湖边的名人故居在阿里拍卖正式开拍。凡是报名者,都要缴纳320万元保证金。而截至拍卖结束,共有27人参与竞拍。

为了争夺这套距离西湖不过400米的独栋小楼,拍卖过程可以用惊心动魄来形容。有神秘买家甚至一出手就加价605万……且不断有人刷新数字,根本停不下来。在经历了403次延时后才最终成交。

460轮激烈鏖战,8804万成交! 

这套名人故居的旧主,是民国时期曾担任浙江省民政厅厅长的徐青甫。

房源坐落于长生路32号不老里3号,建筑面积419.57平方米,是一套三层的独栋别墅。起拍价3179万,折合单价7.6万元每平方米。值得一提的是,它距离西湖只有400多米。

从昨天上午10点开始,开拍近7个小时,加价已有6轮。让很多人吃惊的是:昨天下午15:22:42,有竞拍号为K9632的买家一下加价605万元,按照竞拍规则,单次加价幅度是5万,相当于翻了121倍!

今天上午的竞拍更是疯狂,27位买家谁都不甘落后,拍卖不断延时。10:11,突破6000万! 10:30,突破7000万!10:43,突破8000万!

最终,经过460轮激烈鏖战,买家P3161以8804万的最终价格胜出。

有业内人士分析,此次竞拍如此激烈,除了房屋地段环境等原因外,其背后的人文历史也同样吸引人。

西湖边的名人故居

西湖边长生路徐青甫故居,建于上世纪20年代。

杭州老房子专家仲向平讲述了这间房子的故事:抗美援朝时期,国家发行公债,徐青甫当时是浙江募债委员会的主任委员。他将城中香格里拉的豪宅卖掉,将卖房的钱大部分捐出,仅剩一小部分钱,购置了长生路的这栋小楼。

据阿里拍卖上提供的评估报告:一层主楼与大门之间,是约70㎡的独立花园,然后是餐厅、茶室、厨房、卫生间;二层为大厅、1间起居室、储藏间、卫生间、阳台;三层为3间起居室、卫生间;顶层是大露台。

5月15日,拍卖曾组织看房。据别墅工作人员甚至表示,预约来看房的客户有超过60组,考虑到报名人较多,所以一整个下午分成四批,错开看房,每次看房时间不超过25分钟。

有客户表示,别墅采光、视野不俗,顶楼有花园楼阁,可瞥见西湖一景。楼内大面积翻新改造,红木家具,重要空调和地暖,且很讲究地设置了每层独立电路。

昨天上午10点,这套充满故事的名人故居在阿里拍卖上线开拍。凡是报名者,都要缴纳320万元保证金。

在二手市场曾叫价一个多亿

据了解,这套别墅2019年3月18日的市场评估价为4540.6万元。房屋的登记时间为2011年8月5日,拍品所有人为被执行人,温州紫凌奥东进出口有限公司。

在"天眼查"上可以查到,温州紫凌奥东进出口有限公司是一家经营化工类产品的进出口贸易企业,该公司自2012年以来显示有近20条法院公告,以及30条开庭公告,案由几乎都是金融借款合同纠纷。

在中国裁判文书网上可以查到,其实早在2013年4月,长生路32号别墅就被法院查封,2015年8月,在查封期将届满的时候,又被继续查封3年。

一位豪告经纪人称,前几年这套房还曾在二手市场中低调露面过,一度叫价一个多亿,最终由于产权复杂,债务过多而不了了之。这么来看,最终8804万元的成交金额,买家实则"赚了"!

不过,根据阿里拍卖页面显示,这套名人故居的拍卖余款在2019年6月20日前缴入法院指定账户。并且,这位神秘买家很可能还要跑一趟温州,凭付款凭证及相关身份材料到当地法院签署《拍卖成交确认书》,于签订确认书后30日内领取民事裁定书,办理拍卖标的物交付手续。

办完这些方算"落袋为安",一旦发生悔拍等问题,320万元保证金将不予退还,用来充抵被执行方的相关债务。

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